[主持人]:各位網友，大家好(hǎo)！歡迎點擊鹽城市人民政府網站（www.yanche現輛ng.gov.cn）參加我們的在線訪談活動。今天刀遠訪談的主題是“不動産登記‘同市同标’試點錢商工作開(kāi)展情況介紹”。我鐘的們欄目邀請到了鹽城市自然資源和規劃局副局長(cháng)鐵喝站小軍同志與大家互動交流。鐵局長(船些cháng)，歡迎您！先請您跟我們的各位網友綠裡打個招呼。[2023-07-19 14:58:02]身動

[鐵小軍]:各位網友朋友，大家好(hǎo)！我是鹽城市自然資源業微和規劃局鐵小軍，很高興有這(zhè)個機會(huì)和大家進(jì醫化n)行交流，借此機會(huì)衷心感謝各位網友錢對長(cháng)期以來對(duì)我市不動産登記工作的關心與支持，特别是遠拿不動産登記“同市同标”試點工作。希望借助這(zhè)個平台，通過(gu分知ò)雙向(xiàng)交流，向(xià好事ng)廣大網友介紹我市不動産登記“同市同标”試點工作。[2023-07-19 14:紙頻59:27]

[主持人]:請問下鐵局長(cháng)，什麼美房(me)是不動産登記“同市同标”？[2023-07-19 15:00:1工兵6]

[鐵小軍]:完善社會(huì)主義市場經(jīng)濟體制、建立現代化市場體系，不動件章産統一登記制度在其中起(qǐ)著(zh間車e)非常重要的支撐作用。2013年，國(gu慢煙ó)務院第 31 次常務會(huì)議決定，將(jiāng)分散在多個部門小廠的不動産登記職責整合，由原國(guó)土資源部承擔師木，提出登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平台“四統一”上森改革任務。2014年，國(guó)務院正式頒布《不動産登記暫行條例》，不動民飛産統一登記落地有了法律依據。2白藍015年3月1日，《不動産登記暫行條例》正式實施，我省徐州市頒發(fā)了金快全國(guó)首本不動産權證書。2015年12月底，我市頒發(fā)了首本門物不動産權證書。自此，我市進(jì答答n)入了不動産統一登記時(shí)代，通過(guò)統一登記實現了産權保護更加筆業有力、交易安全更有保障，人民群衆的獲得感顯著增強。[2023-07-19 15:在熱03:58]

[鐵小軍]:不動産登記“同市同标”,簡單點說(shuō)，就(jiù)是在鹽城市域範圍美書内的不動産統一登記都(dōu)執行同一套規範标準，近訊不管是企業群衆，還(hái)是登記機構，都(d水費ōu)可以按照這(zhè)一套規範标準來進(jì章見n)行操作。也就(jiù)是說(shuō)，企業、群衆隻需要一套讀計标準化的材料就(jiù)可以辦理同一類型的業務。實行聽資不動産登記“同市同标”，根本目的還(hái)是請作加快推動不動産登記服務的規範化、标準化和便利化建設，不斷提高不動産登記的效率動跳和質量，更加方便企業、群衆辦事(農山shì)。[2023-07-19 15:06:33]

[主持人]:不動産登記“同市同标”政策出台的背景是什麼(m腦廠e)？[2023-07-19 15:07女問:48]

[鐵小軍]:不動産統一登記是服務經(jīng)濟社會(huì)發理校(fā)展、保障人民群衆财産權利的重要制度。在不動家短産統一登記中，有一條非常重要的規定就(j微音iù)是“屬地登記”原則，即不動産登記由不動産所在地木河的縣級人民政府不動産登記機構辦理站醫，直轄市、設區的市人民政府可以确定本級不動産登記機構統不技一辦理所屬各區的不動産登記。跨行上謝政區域的不動産登記，由所跨行政區域的不動産登記機構分别辦理。不動産單不風元跨行政區域且無法分别辦理的，由所跨行政區域的不動産照樂登記機構協商辦理；協商不成(chéng)的，由先受理登記申請的不山很動産登記機構向(xiàng)共同的上一級習對人民政府不動産登記主管部門提出刀懂指定辦理申請。[2023-07-19 15:10:59]

[鐵小軍]:不動産統一登記後(hòu)，按照“屬地登記”的工作原風笑則，我市各地都(dōu)根據本地實際，結合刀子國(guó)家出台的不動産登記暫行條例、細則、規範等出台了一玩日系列業務口徑，并固化形成(chéng)了相應的辦事(shì)指南和辦事房厭(shì)流程，爲順利開(kāi)展不動産統一登記工作提供了制度保障校照。但在不同的地方也存在著(zhe)業務口徑、标準不一緻等問題，比如說(間快shuō)同一類登記業務在這(zhè)個縣的窗口筆科可以辦理，到其他縣的窗口就(jiù)辦不了門弟；收件資料方面(miàn)，對(duì)于同一項西土業務，不同地方的收件材料清單也不完全一緻，等等。由于标準不統一，企業、群衆中信不理解，往往會(huì)提出疑問，無形中會家農(huì)增加業務風險，影響登記機構的良好(hǎo)形來冷象。[2023-07-19 15:14:34]

[鐵小軍]:正因爲存在上面(miàn)的困難和問題，省自然資源廳堅持以問題爲導向飛哥(xiàng)，提出要貫徹落實《國(g到理uó)務院關于加快推進(jìn)政務服務标準化規範化便利化農資的指導意見》《國(guó)務院辦公廳關于壓縮不動産登記辦理時(shí小習)間的通知》《國(guó)務院辦公廳關于加區慢快推進(jìn)“一件事(shì)一次辦”打造政務服務升小通級版的指導意見》等文件精神，按照政務服務事(電間shì)項“四級四同”“一件事(shì)一次辦”的要求，深化不動産很務登記服務改革創新，持續優化不動産登記服務綠也标準，強化跨部門業務協同,實現設區市範圍内不動産登記服務标準統一微藍。[2023-07-19 15:17:23]

[主持人]:不動産登記“同市同标”實現後(hòu)，企業群衆辦理不動快煙産登記能(néng)夠有什麼(me)變化？好(hǎo)處是什麼(me)站劇？[2023-07-19 15:20:15]

[鐵小軍]:“同市同标”實現後(hòu)，全市不動産登議多記服務标準將(jiāng)實現統一，更加有利于優化我市營商環境、提升政務服務子文水平。而具體到企業群衆，最大的好(hǎo)處就(jiù)是便利。首先，方便企廠如業群衆異地咨詢。企業群衆可在我市任何一家不動家就産登記機構咨詢業務，并根據要求提前準備材料，避免紙月出現因地方業務口徑、标準不一緻導緻的多跑腿情況。比如以往唱是經(jīng)常出現的，在鹽都(dōu)區可以辦理地校的業務，到了建湖縣就(jiù)不能(néng)辦了跳身；符合阜甯縣不動産登記機構收件要畫飛求的材料，到了大豐區不動産登記機構就(jiù)不紅音符合要求。將(jiāng)來我市不動産登記“同市同标”工作全面子紙(miàn)完成(chéng)後(hòu)，這(zhè)些問題都(dōu)男來不會(huì)再出現。[2023-07-19 15:25:48]

[鐵小軍]:其次，方便企業群衆業務聯辦。“同市同标”要求將(jiāng)新建商品房和二購他手房的登記、交易、繳稅“一窗受理，集成新要(chéng)服務”，并要求加快實現水、電、氣等業務聯動厭亮。目前在實施過(guò)程中還(外議hái)存在系統對(duì)接深度不夠、數據低車共享難，不同地區集成(chéng)化辦理服務的名稱、标準、放短規則不一緻等問題，制約了業務聯辦。通過(guò)“同到司市同标”工作的不斷推進(jìn)，實行不動産登記業媽西務類型、辦事(shì)流程、收件材料等各項金街服務标準的統一，將(jiāng)有助于實現全市範圍内的不動南林産登記業務與其他部門關聯業務聯動辦理，企業、群衆僅需排也件一次隊、提交一套材料，便可辦理多項業務，真正做到利企便民。[2023-07-19 15:27:51]

[鐵小軍]:最後(hòu)，打破地域壁壘，爲實現不動産登記業務全省通辦、跨省通辦打牢基舞友礎。不動産登記采取屬地登記原則，由不動産們林所在地的縣級人民政府不動産登記機構辦理。目算女前，我市不動産登記機構已全面(miàn)實現了商品房預售和抵押涉及的預告登記、師業登記資料查詢、抵押登記三項業務“跨數見省通辦”。“同市同标”實現後(hòu)，全市範圍内不動産登記的收件要草上求、審核要求、操作流程等服務标準將(ji女物āng)趨于統一，爲實現全省不動錯美産登記服務标準統一探索經(jīng)驗，有利于進(jì場見n)一步拓展全省通辦、跨省通辦冷音的業務範圍。[2023-07-19 15:29:55]

[主持人]:爲實現不動産登記“同市同标”，我市都(dōu)做了哪些工作？[2023-07-19 15:30:19]

[鐵小軍]:2022年3月，省自然資源廳印發(fā)了深化不動産登記服務“同市下身同标”試點工作的通知，我市被(bèi)正式列爲全省不動産登記服務“同新物市同标”試點地區。市自然資源和規劃局結合自身工作實際，積極落實“同市土通同标”試點工作任務，主要有：結合本地實際研究制訂了不動腦煙産登記服務“同市同标”試點工作實施方案，將(jiāng)上級工作要求進(j紅些ìn)行細化，并制定了更爲嚴格的任務要求及可雜各項任務完成(chéng)的時(shí)間節點，爲開(kāi)展試點工作費睡提供了堅實的制度支撐。強化工作組織領導，專門成(chéng和麗)立了不動産登記“同市同标”試點工作領導小組、工作專班，推動責任落實到人、問很任務落實到位。多次組織召開(kāi)全市不動産慢大登記服務“同市同标”專題業務研讨會(huì)、重點工作推進(jìn)外近會(huì)，及時(shí)會(h鐘河uì)商工作開(kāi)展中遇朋外到的問題，對(duì)“同市同討靜标”試點形成(chéng)的初步成(ché報你ng)果進(jìn)行不斷優化完善，推動形成(chén銀懂g)最大共識，切實做到便民利民。[2023-07-19 15:34:0都微0]

[主持人]:目前，我市不動産登記“同市同标”試點工作取厭腦得了哪些成(chéng)果？[2023-07-19 15:35:23]

[鐵小軍]:圍繞省廳深化不動産登記服務“同市同标”試點工作中明确的拍和“六統一”工作目标，我市持續完善不動産登記标準化花線規範化聯系點創建成(chéng)果，在前期充分調研、交高會流讨論的基礎上，針對(duì)高頻服務的不動産登記服微學務事(shì)項，初步形成(chéng)了一系列工作成(chéng)果的民。（一）業務類型初步統一。按照統一标準，合理拆分同一事(shì)水光項全市業務辦理項，規範設置業務辦理什醫事(shì)項的名稱，統籌考慮不動産登記與交易、繳稅以及水、電、氣等業務上是聯動“一窗受理”“一證通辦”和相嗎司關聯登記業務一并辦理等需要，初步實現了不動産登記單個業務類型以及組合兒的辦理業務類型的全市統一及标準化。[2023-07-19 15:37:4裡書6]

[鐵小軍]:（二）辦事(shì)流程初步統一。按照減環節、減材料、減時(shí)限的總的為體要求，完善不動産登記信息共享機制，強化跨愛睡部門業務協同，深度優化線上、線下不動産南窗登記辦事(shì)流程，編制全市統一的不動産登記标準化辦事(s女在hì)流程，形成(chéng)了統一的辦事(sh離房ì)流程圖，切實方便企業群衆辦事(shì)。（三）收件材料初步統化拿一。針對(duì)每一項細化的業務類型逐一核實，規範不動産登記申請材開照料，确保實行統一管理後(hòu)的各登記類型所需他新材料應有相應的法律法規、規章及規範性文件作爲依據，編制了标準化、全市統一适喝兵用的收件指南，指導業務受理人員規範收件。[2023-07-19 15:40:3長老7]

[鐵小軍]:（四）審核标準初步統一。全面(miàn)梳理各類不動産登記業務個朋類型，排查分析登記業務辦理過(guò)程中存在的風險點短身，明确各類登記業務的受理條件、審查要求、審批環節，編制全市統一的不動産化但登記業務審核手冊。（五）業務規範初步統一。編制了不少雜動産權籍調查操作規範，統一規範全市不動産如問登記權籍調查業務模式；制訂全市不嗎南動産登記業務操作規範，全面(mi綠低àn)統一、規範指導全市不動産登記實務工作。[2023-07-19 15:44:22]

[鐵小軍]:（六）服務标準初步統一。全面(mi時問àn)優化不動産登記服務标準，統一全市不動産登書鐵記窗口的服務事(shì)項、服務内容、服務要求、服務舉措等，制訂了全市統月爸一的服務承諾制度、首問負責制度、一次性告知制度、AB崗工作制度、話哥限時(shí)辦結制度、預約服務制度、延時(sh現低í)服務規範、綠色通道(dào)服爸錯務規範、窗口服務禮儀規範标準等制度。報從（七）登記平台統一事(shì)項取姐書得初步進(jìn)展。結合全市“一張圖”建設工程，推動建立了鹽城光街市自然資源“一張圖”不動産數據彙總平台，以标準統一、覆蓋全們村市、相互關聯、布局合理、實時(shí)更新、互通共享的低聽不動産登記數據爲支撐，實現全市登記系統的統一接入，突出查詢分析和數據共享去呢服務功能(néng)。積極優化整合全拍生市不動産登記數據，主動對(duì)接行政審批、稅務、公積金等亮討部門開(kāi)展信息共享、業務協媽會同，實現全市一個對(duì)外接口出具相關查詢結果，家睡推動了全市不動産登記數據的共享運用。[2023-07-19 15:48:36]

[主持人]:對(duì)于“同市同标”工作，下一步的工作計劃我們是如何考慮的？[2023-07-19 15:49:39]

[鐵小軍]:下一步，我市將(jiāng)按照不動産登記服務“同市同标”試點吧畫工作實施方案要求，繼續深化完善不動産登記“同市同标”前期工作成(chéng靜冷)果，逐步實現省廳深化不動産登記服務“同市同标”試點工作通知通麗中明确的各項工作目标，爲勇當沿海校兒地區高質量發(fā)展排頭兵提供堅實的不動産登記支撐。木高[2023-07-19 15:50:33]

[主持人]:好(hǎo)的。除了不動産登記“同市同标”試點工作外，我媽綠市還(hái)有沒(méi)有其他具有鹽城特色的不看坐動産登記改革創新舉措？[2023-07-19 15:51:04]

[鐵小軍]:目前，市自然資源和規劃局正在緊密結樹筆合工作實際，積極探索量化登記、廉防平台等登記改革創新工作，時媽深入提升登記規範化、便利化水平，推動我市不國西動産登記營商環境不斷向(xiàng)好(hǎo)發關線(fā)展。第一個改革創新舉措是建設用地使用權量化登記工作。量化，就(歌白jiù)是通過(guò)房屋單元的建築面(m河子iàn)積占建築區劃内房屋總建築面(miàn)電廠積的比例，用共有份額的比例來表達該房屋妹現占用範圍内的建設用地使用權。量化登記，就(jiù)是在不動産登記簿中記載權利人子去對(duì)整宗地建設用地使用權的友資共有份額，通過(guò)核減或扣除的業務規則，實現房屋所有權（以下簡稱房權）與老玩其對(duì)應的建設用地使用權（以下簡稱地權）那討一一對(duì)應，實現一體登記、一體變動。做化[2023-07-19 15:53:20]

[鐵小軍]:市自然資源和規劃局（原市國(guó)土資源局）于2017年12月印外時發(fā)了推行建設用地使用權量化登記的通知，開(kāi)始個黑推行建設用地使用權量化登記。2021年4月，市不動産登記中心出台了亮醫建設用地使用權共有份額量化分割登記業務操作口徑，明确實務規範标準。2022吧購年6月，市住建局、自然資源和規劃局、地方金融監管局等部門聯合出台了《討答關于有效應對(duì)疫情影響促進(jìn)市區房地産市場健康發(fā海來)展的八項政策》，文件明确支持分步解除建設用地音雪使用權抵押。[2023-07-19 15:54:15農行]

[鐵小軍]:通過(guò)多年研究實踐，我市在量化登記上計北已積累了豐富的經(jīng)驗，爲解決不動産登記實務困境提供了新思他機路：比如住宅小區等建築物區分所有權項目如何貫小但徹房地一體登記原則，特别是抵押、查封等樂新涉及“保交樓”出現的問題。下一步，我們將(j件門iāng)進(jìn)一步規範建築物區分所有情形建設用地使用權量化登記工作。[2023-07-19 15:55:爸房25]

[鐵小軍]:第二個改革創新舉措是建設鹽城市不動産登記廉防體系信息化平台南輛（簡稱廉防平台），由市自然資源和規劃局聯合市紀委師美監委派駐紀檢組聯合開(kāi)發(fā)建設，于2又長022年2月上線運行，取得了較爲良好(hǎo)的社會(huì)效應。市自然女對資源和規劃局借助貫徹落實部、省廳開(kāi)農低展不動産登記隊伍作風常态化建設的有利契要技機，适應不動産登記管理的新形勢和新南雨要求，創新監管方式，提升監管效近雪能(néng)，聯合開(kāi)發(fā)建設了廉這年防平台。[2023-07-19 15:56:28]

[鐵小軍]:廉防平台充分利用信息化、智能(néng)化的“技防”是女手段，以不動産登記業務管理系統數據爲基礎，以不化校動産登記業務管理系統内所有用戶爲監督對(duì)象術城，通過(guò)數據分析、數據挖掘等方低又式助力不動産登記廉政防控體系升級叠代，結合不動産登記廉政風險點，設計研為醫發(fā)出異常辦件預警、收費異常預警、查詢異報相常預警、證書使用監督、督查質檢監督、誠信機制建設等模塊，運用大費爸數據平台實現監督數字化、可視化、便捷化，在實喝坐時(shí)監督、全程留痕、數據比對(duì)、科學(xué)分析中，擴大問題離讀線索來源，推動基層監督提質增效。廉防平台利用線上北他“雲監督”手段，把監督觸角延伸至關請不動産登記一線，實現對(duì頻有)不動産登記業務監督全覆蓋、人員全覆蓋、流程全覆報好蓋，執紀問責更精準高效，在優化營商環境方面(miàn)已取得初步喝費成(chéng)效。接下來，市自然資源和規劃局將(jiāng)繼續村空按照不動産登記隊伍作風常态化建設的有關要求，全面(miàn)梳理全業務流程的廉學上潔風險點并根據新情況及時(sh雜雜í)更新，繼續完善工作制度，推動廉防平台常做店态化運行。[2023-07-19 15:57:快拍22]

[主持人]:好(hǎo)的，我市廣大網友對(duì)不動産資時登記工作非常關心，提出了一些具體問題，這(zhè)裡(lǐ)員友我們選取部分網友關心的問題，請鐵局長(cháng)解答一下。[2023-07-19 15:59:27]

[主持人]:網友 夢留史學(xué)提問，不愛我是一名鹽城本地人，因孩子上學(xué)準備置換一套不章房産，但仍有五十萬的房貸還(hái)沒麗房(méi)湊齊還(hái)清，銀行的抵押權注銷不暗日了，現在是不是沒(méi)辦法置換房産了？[2023-07-19 15:59:51]

[鐵小軍]:近期，我局正在積極會(huì)同金融機構費光在全市推廣存量房“帶押過(guò)戶”。存量房“帶押過(g從通uò)戶”是指依據《民法典》第四百零六條“抵押期間，抵船舊押人可以轉讓抵押财産。當事(shì)人另有約定的，按照其約定睡花”的規定，在申請辦理已抵押不動産轉移登記時(shí)用兒，無需提前歸還(hái)舊貸款、注銷抵押登記，即可完成睡數(chéng)過(guò)戶、再次抵押和發(fā)放新貸款作銀等手續，實現不動産登記和抵押貸款的服制無縫銜接。[2023-07-19 16:00:57]

[鐵小軍]:“帶押過(guò)戶”改革實施前，已抵押的不動産辦理買賣轉移時(sh著視í)，需要先籌集資金歸還(hái)貸款、辦理不動産抵押注銷，再辦理但間不動産轉移、申請新貸款、辦理新抵押權登記，不僅交易成如通(chéng)本高、時(shí)間長(chán友錯g)，而且流程繁瑣複雜，這(zhè)成(chéng)爲企門鐘業群衆辦事(shì)的難點、痛點、堵點。2022讀靜年9月，市區首例存量房“帶押過(guò)戶”登河女記業務成(chéng)功實施，通過(guò)整合業務流程，節約了不動産交易的成到見(chéng)本和時(shí)間得是，緩解了交易雙方的資金壓力，有效破解了企業群衆急難愁盼問題。2022也作年10月，省自然資源廳、省地方金融監督管理局、中國(guó)人民銀購鐘行南京分行、中國(guó)銀保監會(huì)江蘇監管局聯合印發(紅的fā)《關于在全省推行“帶押過(guò)戶”得區提升不動産登記與金融便民利企服務北化水平的通知》，2023年3月，自然資源部、中國(guó)煙現銀行保險監督管理委員會(huì)聯合印發(fā)《鐘南關于協同做好(hǎo)不動産“帶押湖草過(guò)戶”便民利企服務的通知》，爲我市存量票訊房“帶押過(guò)戶”工作進(jì工訊n)一步提供了政策支撐。市自然資源和規劃局多次組織召開(kāi)金自“帶押過(guò)戶”工作推進(jìn)會(h黃文uì)議，與多部門協同并進(jìn)，目前可樹已基本實現存量房“帶押過(guò)戶”登記服務全覆蓋。[2023-07-19 16:02:37]

[鐵小軍]:對(duì)于這(zhè)位網友朋友在草提出的問題，我們建議他與買方及相關貸款銀她國行協商一緻，向(xiàng)不動産登記機構申請辦理存量房“帶押過(女河guò)戶”登記，通過(guò)“帶押過(guò)戶匠東”，他就(jiù)可以不用先湊齊五十萬，而用買方的購房款或購房貸款優先償計請還(hái)欠銀行的五十萬，實現水水三項登記業務一并辦理，既解決了資金周轉困難的難題，也節省了辦理時(shí林車)間。[2023-07-19 16:03:44]

[主持人]:網友 兔紙肉提問，我是一名常年在外地工作的鹽城人，紅土上個月在鹽城市區買了一套二手房，聽說(shuō)買二土媽手房除了要辦理交易手續外，還(hái)要辦理房屋過(guò)戶手續、申請美新繳納稅、費，程序複雜，涉及單位衆多，請問下不動産登記機構都(dō城近u)有哪些便民舉措？[2023-07-19 16:04:1業森9]

[鐵小軍]:讓群衆買房辦手續更方便、更快捷，一直以來是我市優化西吧營商環境工作的重點任務。買過(guò農子)二手房的網友朋友們都(dōu)知道(dào)，買房子不是一件很容易的現鐵事(shì)情，在尋找房源、與子討賣方多次磋商後(hòu)，還(hái)需要簽訂合同、繳納稅費、登記過(g器內uò)戶等，并且這(zhè)些手續還(hái)不是由同一家單位辦分離理的，涉及住建部門、稅務部門、不動産登記機構等。爲解決鐵信這(zhè)些難題，市自然資源和規劃局裡醫與相關部門密切溝通協作，設立集成(chéng)服務窗口，實現二信喝手房交易、登記、繳稅一窗集成(chéng)，一個窗口受理、多個部門并著也行辦理，極大地方便了廣大企業群衆，得到你煙了社會(huì)各界的廣泛好(hǎo)評。[2023-07-19 16:06:39]

[鐵小軍]:爲實現登記服務最大便利化，2022年12月問微，市不動産登記中心正式開(kāi)通了不動看照産交易登記納稅一體化平台線上端綜合受理窗口弟民，實行“一次收費，後(hòu)台分賬”，受理登記人員通過(guò)一體化平多明台采集買賣雙方及家庭成(chéng)員通身信息，分發(fā)推送給稅務、住建和登記機構業務系統，稅務答有和登記機構完成(chéng)稅款、登物姐記費核定後(hòu)，推送至一體化平台生成(chéng)一次繳費二維碼，呢聽申請人掃碼繳費，再由銀行後(hòu)台提供知訊實時(shí)分賬服務，相關稅費生成房林(chéng)電子票據，推送至不動産舞業登記業務系統，不動産審核人員完成(你林chéng)審核登記簿。通過(guò)優化稅西見、費收取流程，統一收費方式，讓群衆吃話一次性繳費即實現多部門統一支付。從集成(chéng)窗口到“服書一次收費、後(hòu)台分賬”服務，市自可購然資源和規劃局在材料精簡、流程優化等方面(miàn)實現了服務再升級看林，因此這(zhè)位外地的朋友完年這全不用擔心二手房交易涉及單位多、多次排隊交材料的問題。[2023-07-19 16:08:24]

[主持人]:網友 清新提問，我是一名射陽縣的農村村民，家裡(lǐ)還(hái)有幾畝承包地吧裡，但沒(méi)登記辦證，最近打算辦理土地承包經(jīng)營權不動産登記影知手續，請問下不動産登記機構是否可以辦理土地承包經(jīng)營權登記手續？[2023-07-19 16:09:00]

[鐵小軍]:做好(hǎo)土地承包經(jīng)營權确權登記站飛頒證工作，是保持農村土地承包關系穩定并長(cháng)久不變，維護廣大問計農民朋友财産權益的重大舉措，這(zhè)也是廣大農中討民朋友們非常關心的問題。根據《民法典》《農村土地承包法》《不動産登記暫行條例西技》等法律法規規定，以及《中央編辦關于修訂整合不動産登記職責文件的通知》等文件制頻要求，土地承包經(jīng)營權應納入不動産統一生小登記。2022年9月，自然資源部、農業農村部印發(fā)《關于做好(hǎo)不遠公動産統一登記與土地承包合同管理工作什長有序銜接的通知》，2023年4月，省自然資源廳對(duì)土地承包經數我(jīng)營權登記及登記成(ch現飛éng)果資料共享工作提出了具體要求。[2023-07-19 16:10:37]

[鐵小軍]:市自然資源和規劃局按照上級部署，積極做好(hǎo)土地承包經(jī弟嗎ng)營權不動産統一登記工作。目前，通過(guò)信息技術系統升級，在不動産唱師登記平台、地籍管理系統中已基本實現相關功能(néng)，爲土地承包經(j可錢īng)營權統一登記頒證工作提供了有力的技術支撐。另外，根據法律法購行規、上級文件指示精神及我市農業農村志場工作實際，制訂了鹽城市土地承包經(j秒喝īng)營權和土地經(jīng)營權操作規範、收件指南、審核手冊和相關登廠金記申請表單等，有力促進(jìn)了土地承包經(jīng)營權登記工作規鐵黃範化、标準化。[2023-07-19 16:從頻14:21]

[鐵小軍]:今年6月27日，我市第一本土地承包經(jīng)營權不體亮動産權證書在射陽縣頒發(fā)，随後(hòu)大豐、響水、濱謝學海等地已陸續根據群衆申請頒發(fā)了土地承包經(jīng)營權不動産權證錢請書。關于這(zhè)位射陽網友提出的問題，因土地承包經(jīng)營權議呢首次登記由發(fā)包方申請辦理，在承包合同等睡來材料齊全有效的前提下，可以提請發(fā)包方向(xiàng)射陽縣不動産登火鐵記機構申請辦理土地承包經(jīng)營權首次不話登記。[2023-07-19 16:15:02]

[主持人]:各位網友，由于時(shí)間關系，我們今天的在線訪車了談活動馬上就(jiù)要結束了。對(duì)于網友提出的問題，訪談結束相大後(hòu)可以在“鹽城市人民政府網站——在線訪談”錢外欄目中查閱訪談實錄；其他沒(méi)有來得及解答的問題，我們土呢將(jiāng)請市自然資源和規劃局及時(shí)進(jìn你東)行反饋，希望大家繼續關注鹽城市人民政府網站。感謝大家的熱情參與，感物雜謝鐵局長(cháng)。[2023-07-19 16:兒行16:00]

[鐵小軍]:很高興今天和廣大網友交流，歡迎大家東書今後(hòu)繼續關心、支持不動産登記工作，也請大家給我們多也身提寶貴意見。謝謝大家！[2023-07-19 16:16:42]

[主持人]:今天在線訪談到此結束，下期節目再見！[2023-07-19 16:17:01舞了]